“底气实足莱茵置业逆市上调增发底价”

记者宋元东

2008年金融危机以来，在住宅产业景气逐渐下滑的一年，为了规范房地产市场秩序，国家对房地产市场的调控加剧，重新融资审查收紧。 在这样的背景下，从产业到资本市场，地产业在冬季备受煎熬，二级市场上房地产股票频频跌破增发价格，许多房地产公司放弃了再融资的安排。

但是在这样的背景下，线下运营商( 000558，收盘价6.82元) )选择了逆市增发底值，可以说今年成为了极其罕见的向上增发底值的房地产公司，底值足够。 线运营商今天( 7月3日)宣布，将非公开发行股票方案股东大会决议的比较有效期延长12个月，将本次非公开发行股票的基价调整为6.76元，比当初的基价高出15.36%。

2009年7月20日，莱茵运营商股东大会审议了不公开发行股票相关议案。 根据当初的定向增发计划，线运营商计划发行量不超过1亿2500万股，发行价不低于5亿9600万元，募资7亿3300万元，募资6亿9000万元，覆盖泰州莱茵东郡、南通莱茵国际、南京莱东郡第6期财富广场 随后，随着2009年利润分配方案的实施，线路运营商的发行价从利润分配方案实施前的5.96元/股以上调整为利润分配方案实施后的5.86元/股以上。

根据莱茵运营商的消息，考虑到股东大会决议将于年7月20日到期，为了保证非公开股票发行业务的顺利进行，董事会同意将股东大会决议的比较有效期延长12个月。 根据修改后的预案，发行量仍在1亿2500万股以下，基金净值募集和募股项目也不变。 值得注意的是，随着增发有效期的延长，线运营商获得了提高增发底值的机会。 公告显示，线运营商新的价格基准日为年7月3日，增发基本价格由原来的5.86元/股调整为6.76元/股。

“生产线运营商似乎证明了对募捐项目充满信心！ ”一位资深市场人士在《每日经济信息》中表示，从过去的例子可以看出，非公开发行的较长有效期并不意味着一定会改变基于发行的价格，此次基于线上运营商增发的价格上涨方法十分充分。 日前，由于股价连续大幅下跌和房地产市场出现若干变化等原因，招商房地产( 000024，收盘价15.24元)、世茂股) 600823，收盘价12.18元) )取消了此前公布的增发计划。

线运营商计划通过此次非公开发行筹集资金用于泰州等3个项目的开发建设，有利于项目的实施，加快项目开发进度和资金回收，比较有效地增强企业资金实力 对于此次募集金额最大的泰州莱茵东郡，预计莱茵运营商总销售额约7亿8200万元，净利润1亿2000万元，项目经济效益良好。

但是，从线下运营商变更后的增发方案来看，控股股东线尘集团没有参加增发，此次非公开发行股票完成后，线尘集团持有企业股份的比例为65.93%至443 %。

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