“亏损农场卖出7714万 中国宝安欲撤离海南”

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每当宋元东记者

深耕海南市场多年的中国宝安( 000009，收盘价9.95元)，现在越来越明显有撤军的迹象。 中国宝安今日( 6月10日)公告称，将以7714.62万元的价格转让海南鑫安农场有限企业(以下简称鑫安农场) 100%的股份。 鑫安农场还处于亏损状态，所以能卖出这么好的成本，中国宝安似乎赚了不少钱。

根据亏本农场出售7700万高价

公告，经董事会审议，中国宝安将所持鑫安农场95%的股权交给金恒泰和(北京)投资有限企业(以下简称金恒泰) 总交易金额为7714.62万元。 以上交易行为不构成关联交易。 此次抛售完成后，中国宝安不再拥有鑫安农场的所有权。 中国宝安还表示，不会向鑫安农场提供担保、委托鑫安农场理财或鑫安农场占用企业资金。

公告称，鑫安农场位于海口市澄迈县开发区，截至2009年底，净资产为-771万元，营业收入为54.31万元，净利润为-181万元。 截至今年4月30日，企业经营依然停滞。 今年1~4月，该农场收入仅为9.21万元，净利润为-249万元。

这不是中国宝安第一次转卖农场。 今年4月，中国宝安将位于海南的鸿安农场和胜安农场100%的股权转让给河南锦鹏投资集团，总交易金额为1.1亿元。 此次交易预计将为中国宝安产生约9200万元的投资收益。 企业表示，出售农场将有助于充分利用企业库存资产，回收资金，快速发展主业。

两次转让农场累计收益约1亿3800万元，超过中国宝安2009年度鉴权净利润的50%。 根据《企业章程》的有关规定，这三家农场企业的股权转让行为需要提交股东大会审议。

房地产冷却撤出海南的迹象明显

中国宝安在海南房地产市场深耕多年，土地储备集中在海口、三亚、万宁。 资料显示，中国宝安于1992年进入海南市场。 2002-2004年，企业拉动了全国和海南经济回暖，但海南房地产领域尚未回暖的历史机遇，加快了在海南的扩张。 中国宝安通过收购项目大幅增加了土地储备。 2003年，中国宝安农场成立7家子公司。 其中5家公司的名字中有农场的文字。 其中海南文安实业企业土地购房合同4255万元，海南宝安农场土地购房合同3750万元。 董秘办公室向媒体透露，中国宝安在海口澄迈和三亚拥有两个农场，占地3000亩。

“在赤字的农场也能卖出这么好的成本，我认为这与农场拥有的土地储备有关！ ”一位资深市场人士在《每日经济信息》中表示，高价出售的农场价格是否合理，很难根据现有的公开资料进行评价。 但近期，受宏观调控影响，海南住宅区已开始降温，中国宝安撤出海南，标志着企业对海南房地产项目视而不见。 因为，兑现是比较好的选择。

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