“华联股份拟融资1.65亿扩大经营规模”

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刘明涛记者

在今年4月成立和开发多家企业和新企业的主要购物中心后，华联股份( 000882，收盘价6.62元)今天再次出现了巨大的走势，非公开发行不超过2.45亿股，投资1.65亿元。

根据华联股份今日( 6月2日)公告，企业以6.75元/股以上的价格不公开发行不超过2.45亿股，募集资金净额不超过1.61亿元，股权收购、自有房地产项目建设和租赁房地产项目改造三大项目。

据资料显示，华联股份将以此次募集的5.92亿元收购万柳购物中心万茂置业60%的股权。 该项目定位为高级购物中心，引进超市、商场、电影院等知名品牌商家的上传，引进餐饮、美容、照片打印等辅助服务，成为家庭日常购物、休闲、娱乐的综合体。 目前，万柳购物中心的部分楼层已经试点营业，预计于年6月正式营业。 该项目未来十年税前投资收益率平均为12.67%，静态回收期为6.27年，未来十年平均利润总额为1.25亿元。

另一方面，企业将花5亿元以上建造改造合肥长江西路店、合肥蒙城路店及西宁花园店，剩余资金用于包括通州天名苑店在内的6处租赁房地产的改造。 上述物业改建完成后，华联股份有限公司运营的购物中心将达到21个，其中自有物业8处，租赁物业13处。

据企业介绍，此次私募发行的募集资金符合国家产业政策和企业快速发展的需要，投资项目具有较强的盈利能力和较高的快速发展前景，募集资金的采用不仅会给企业带来良好的投资收益。 此外，还将大幅加强企业的资本实力，大幅提高净资产，为企业随后的快速发展奠定坚实的基础。

一位市场人士认为，华联股份此次筹资有助于加快企业现有房地产商业化改造进程，在短时间内迅速增加企业实际开业的购物中心数量，提高企业盈利能力。 另外，企业私募发行股价不低于6.75元，比目前企业股价高出6.62元，考虑到此次公募项目将对企业业绩产生积极影响，企业股票的未来具有一定的投资价值。

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