“世联地产净利翻番险资大撤退”

经记者王炯业

素有“苏宁电器”第二美名的世联地产( 002285，收盘价54.30元) )今天( 3月26日)公布了上市以来的首份年报。 与通常的公司不同，年报的开头是给董事长热情洋溢的股东的信，这在上市公司中很少见。 但与此相反，许多上市之初持有全球联合房地产的机构在短短几个月内大量撤出。

年报中董事长给股东的信

世联房地产2009年年报显示，企业去年实现了同比增长44.41%的73828.88万元的营业收入，属于上市公司的股东的 每股利润为1.41元，比去年同期增加104.35%，净资产收益率达到29.39%。

世联地产董事长陈劲松在年报正文开头说:“摆在大家面前的是世联地产上市以来的第一份年报。 我希望这个成绩单能让大家满意。 世界房地产不是开发公司，而是房地产服务公司，是轻资产人力型的市场服务公司。 对于这样一家上市只有半年、a股市场没有同业参照、市场环境也不稳定的企业，我认为有责任和义务向股东报告我们对未来的基本想法。 包括对我们所从事领域的认识，这也是世联股东应该享有的基本权益。 ”

并且陈劲松还对企业上市以来面临的压力进行了如下阐述。 “特别是2010年我们面临的压力，一是我国房地产市场的调整，特别是成交量逐步锐减。 其二，私募基金面临着许多可能的机会或诱惑； 其三，主营业务快速增长的基础投入产生利润需要时间。 ”

一位私募股权人士表示，世联房地产一词表达了对企业股东的尊敬，并指出了自己面临的不足。 这在上市公司并不宝贵。

机构大幅撤出

但与董事长陈劲松热情叛离的是，机构大幅撤出了全球房地产。 年报显示，全球联合房地产前十大流通股东中，机构投资者只有青岛国新航投资管理有限企业和云南云电财金管理有限企业，其余均为自然人。

值得注意的是，2009年第三季度末全球房地产前十大流通股东中有许多机构，其中有泰康人寿三大产品。 长江养老保险上海公司养老金转移计划将持有18万股。 此外，还有云南云电财金管理有限企业持有22万股这样的其他机构。

其实，从上海证券交易所公布的盘后数据中也可以看出一些线索。 2009年9月30日以后，全球房地产经常被机构抛售，2009年10月13日，一家机构卖出278万元，10月19日，另一家机构卖出1386万元。 11月16日，机构再次抛售440万元。

上述私募股权者指出，由于泰康人寿持有最多股份，泰康人寿明显减持了全球房地产，因此这些抛售席位很可能是泰康人寿。

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