“福星股份发力城中村改造 相中25亿项目”

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各记者马宇飞

在前期与武汉贺家脚村村民委员会协商，共同实施该村B地块“城中村”总额14.2亿元的综合改造项目后，福星股份( 000926，收盘价11.72元)本周再次输入城中村改造。

企业12月1日公告，2009年11月27日，企业全资子公司福星惠誉房地产有限企业(以下简称福星惠誉)与武汉市洪山区和平村村村委、武汉俊杰置业有限企业(以下简称俊杰置业)共同合作“和平村城中村城中村综合改造建设项目合作。 br/]

公告称，和平村改造项目涉及开发用地36.69公顷，建设用地25.72公顷，产业用地19.46公顷。 其中，开发用地规划容积率为3.27，规划总建筑面积120万平方米。 据

福星股份称，该项目将在武汉市土地交易中心挂牌。 子企业福星惠誉签订该协议的目的是，通过参与和平村“城中村”改造的前期员工确保和平村“城中村”综合改造建设项目相关开发用地挂牌畅通，进一步增加企业土地储备面积，保障企业可持续快速发展，实现企业品牌 根据提升企业品牌

协议，此次和平村改造项目拆迁安装补偿价款总额为25.2亿元，其中对和平村集体土地和集体公房等集体资产的全部补偿为6.6亿元，其他补偿价款为18亿元

据企业介绍，该项目取得后，将为企业新增约36.69公顷(面积550亩)的土地储备，规划总建筑面积约120万平方米。 福星惠誉根据协议书的约定，按照项目进度支付城中村改造前期所需款项。 该协议的履行不会对上市公司本年度的经营成果产生重大影响。

另一方面，福星股份还决定，为了进一步贯彻企业“大型房地产业”的快速发展战术，壮大福星惠誉的资本金实力，增强其核心竞争力和抗风险能力，企业将福星惠誉的注册资本从7亿元增加到8亿元， 其中每元出资认购价12.83元，企业董事会同意以自有资金12.83亿元的现金方式认购。

资料显示，福星惠誉主要从事房地产开发、商品房销售。 该企业2008年末总资产46.68亿元，净资产21.51亿元； 2008年度主营业务收入14.28亿元，实现净利润2.39亿元。

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