“卧龙地产拟募资8亿 投入两房产项目”

记者崔丹

卧龙地产( 600173，收盘价12.84元)的公开增发不超过1亿2000万股，日前经证券监督管理委员会批准。 公告显示，此次发行价格为10.98元/股，增发募集资金总额不超过8亿元，最终发行股份数将根据网上、网上订单情况和企业募集资金诉求予以明确。

此次发行将根据持股比例优先出售给原a股股东，其余部分采用线上、线上定价发行相结合的方法进行。 原a股股东在其股票注册日的2009年11月11日上市后，可以按照注册在册的持股比例以10:3.63的比例行使优先认购权，也就是说最多可以优先认购约11979万股，约占此次增发最高发行量的99.83%， 其中，原无限销售条件的a股股东应当通过网络专用订单号以10:3.63的比例行使优先认购权。 也就是说，最多可以优先预约约4442.54万股。 原有限出售条件的a股股东必须以10:3.63的比例通过网上购买行使优先购买权，最多可优先购买约7536.46万股。

关于此次资金募集，企业目前计划投入卧龙天香华庭二期和卧龙五洲世纪城一期两大项目。 其中卧龙天香华庭二期项目投资总额8.46亿元，募集资金投入5.2亿元。 卧龙五洲世纪城一期项目投资总额10亿9400万元，募集资金投入2亿8000万元。 两个项目总投资19.4亿元，其中8亿元拟采用募集资金投入。

企业认为，随着卧龙天香华庭二期项目和卧龙五洲世纪城一期项目的完成交付，企业的结算面积和销售收入进一步增加。 筹集资金后短期内企业净资产收益率将变薄，但项目完成交付后企业盈利水平将大幅提高。

此次再融资一方面可以使企业实现规模扩大，提高盈利水平，另一方面也可以降低财务风险，假设净资金达到8亿元，静态估算的合并资产负债率将降至49.99%。

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