“陆家嘴、外高桥、浦东金桥三季业绩下滑”

各记者熊晓辉从上海

上市公司陆续发布了三季度财报，值得注意的是，在房地产市场回暖、房地产类上市公司业绩普遍上涨的背景下，以土地批量租赁为主业的陆家嘴600663，收盘价30.47元]，外高桥60067元。

陆家嘴10月28日公布的第三季度净利润比去年同期减少94.30%，为681.52万元，但2008年第三季度净利润达到1.19亿元。

陆家嘴企业董秘办公室在对本报记者的回答中解释说，“减少94%”是指本报告期(7(9月)与去年同期相比，从年初到本报告期末(1)~9月)的同期有所上升。 第三季度净利润同比大幅减少的主要原因是收入增加导致税收增加 包括前期z3-2土地价格投资部分的营业收入免税营业税的制造成本期间的营业税金项目较去年同期大幅增加，以及本期完成收购浦项商务广场的交易，并对该资产按公允价值记账而导致的税金增加。 另外，第三季度搬入新办公楼也带来了企业管理费用的增加。

上述人士指出，陆家嘴承担着政府土地批租一级开发工作，收入和利润波动较大。 企业目前在主要业务转型过程中，进展良好。 今年营业收入中，土地租赁收入占80%以上，商业房地产租赁收入逐渐提高。

据悉，近年来陆家嘴正在探索业务转型，首要方向是商业地产的开发和经营。 今年企业对商业房地产的承诺是投资约18亿美元收购上海浦项商务广场大厦，陆家嘴方面表示今后一段时间内将积极推进工程项目建设。

外高桥10月28日发布的第三季度新闻显示，第三季度净利润为0.28亿元，比去年同期减少7.23%。 上季度实现净利润1.48亿元，比去年同期减少7.26%； 营业收入49.92亿元，比去年同期减少13.37%。

同在上海浦东的浦东金桥也于10月30日发布了第三季度报告，第三季度实现净利润0.67亿元，比去年同期减少34.05%。 上季度实现净利润1.89亿元，比去年同期减少16.37%； 营业收入6亿1200万元，比去年同期减少31.16%。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388