“雅戈尔12亿拿地滨江庆丰地块再称“王””

经记者杨可瞻

10日下午，宁波市国有建设用地采用权挂牌现场竞价在宁波国际会展中心商务大厦举行。 在历时4小时、144次白热化的争夺战后，18740元/平方米的天价住宅用地楼面价格战成交，昔日“地王”滨江庆丰地块以约11亿8000万元的总额与雅戈尔全资子公司雅戈尔置业竞争，再度成为宁波新的“地王” 雅戈尔( 600177元，收盘价13.98元) )通过今天发表的公告，证实了上述几个事项。 据悉，

滨江庆丰地块更是“地王”

]据悉，此次竞相瞄准的滨江庆丰地块是2007年的“地王”。 当时，在7家开发公司共计29次的现场竞价后，最终以12200元/平方米的楼宇地价被大企业拿下，成为宁波第一批楼宇地价超过万元的住宅用地，土地总额近8亿元。 不料今年7月，光大置业选择退居，为此不得不支付4000万元的拍摄地定金和已支付8亿元土地价款的利息3000万元左右，共损失7000万元左右。

由于光大置业的退出，该地块也重新挂牌转让给国土部门。 公告称，雅戈尔置业分别以4.74亿元、7.05亿元的价格与滨江庆丰i-1地块竞争i-2地块。 前者转让土地面积1.39万平方米，土地用途为商业金融、城市住宅，容积率为2.4，转让年限为商业40年，住宅70年。 后者地块土地面积2.69万平方米，土地用途为城市住宅，容积率为1.4，转让年限为70年。

《每日经济信息》记者昨天致电雅戈尔投资者相关部门时表示，该“地王”地块预计距离签订合同还有一周左右的时间。 另外，该地块位置很好，企业将来将主要用于住宅开发。 截至昨天定稿前，记者还没有联系到雅戈尔置业相关负责人。

记者发现，这次雅戈尔的职业生涯并不是今年第一次取得土地。 今年9月1日，雅戈尔置业以4亿9200万元的价格获得原宁大成教学院地块的国有建设用地开采权、土地用途城市住宅； 同日，以18亿1700万元的价格获得了东钱湖茶亭村地块的国有建设用地开采权。

或贡献10%的净利润率

雅戈尔最新的三季度报告也表明，企业房地产、服装纺织及股权投资三驾马车业务中的房地产成为业绩增长的第一力量。 今年三季度，该企业实现了归属于上市公司股东的净利润3.32亿元，比去年同期增长55.3%，基本每股利润为0.1491元。 雅戈尔表示，报告期经营活动产生的净现金流量和期末预收款项目较去年同期大幅增加，主要是企业房地产业务预购价款增加。

那么，雅戈尔获得这位“地王”对企业有多大的影响呢？

据某证券公司不愿透露姓名的服装纺织业拆迁师介绍，雅戈尔目前拥有400多万平方米的土地储备，房地产业务主要分布在宁波和苏州。 从最近企业的一系列土地所有权投资可以看出资金并不短缺，但从第三季度报告来看，房地产业务不仅收入高，毛利率也超过了服装业务。 由于宁波地价昂贵，雅戈尔攻下高端楼宇后销售情况良好，预计该地块未来将为企业贡献至少10%的净利润率。

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