“中天城投增发募16亿投资“会展城”项目”

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据实习记者王଩业

中天城投( 000540，收盘价10.24元)介绍，企业8.33元/股以上，10名以下对象，非公开发行不超过1.88亿股，集资16亿元中天会展城房地产亲

公告显示，中天会展城项目总投资额为51.09亿元，其中16亿元为募资资金，剩余资金企业自行募集资金办理。 本项目位于贵阳市金阳新区、东邻长岭北路、南邻观山东路、西邻观山公园、北邻林城东路。 项目规划占地面积56.12万平方米，总建筑面积255.67万平方米。 项目产品以中高层住宅为主，搭配临街商铺。

该项目由中天城投全资子公司贵阳国际会议展览中心有限企业(以下简称贵阳会展中心) )经营建设。 项目建设期从2009年6月至年9月，总销售额预计将达到71.68亿元，净利润12.43亿元，净利润17.35%，投资净利润率24.34%。

与这个项目相比，企业2008年实现的1.91亿元净利润可以说是小魔女看到了大魔女。 资料显示，企业2008年实现营业收入9.11亿元，母公司净利润1.91亿元，比去年同期增长58.21%。 对于2008年净利润的大幅增长，企业解释说原因是6347.02万元的非经常性损益。 也就是说，扣除非经常性损益后，企业实际只盈利1.28亿元。

企业表示，此次非公开发行后，有助于提高资本实力，优化资本结构，改善财务状况。 截止到3月31日，企业资产负债率(合并报告口径)为72.59% )，杠杆率相对较高。 此次发行后，企业总资产和净资产将增加约16亿元，企业资产负债率将降至47.46%。

但是，企业在预案中也提到，该非公开发行需要作为预案通过证券监督管理委员会的审查，并且房地产项目存在一定的市场、政策、财务等风险。

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