“天津地王计提两亿跌价准备 深振业股民高喊降薪”

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卢肖红记者从深圳发

深振业a(00006，收盘价11.78元)天津“地王”降价2亿元准备激怒股东，董事长李永明坦为企业 股东在现场直呼2亿元的款项，损失达到50%，他愤怒地说，为什么不和中小股东一起降薪度过难关？

据企业董事长李永明介绍，天津项目2亿元的计提谨慎大致确定，企业高管工资不高，考虑降薪。 企业表示，从目前的销售情况来看，销售情况好于预期。 据董秘方东红介绍，今年头四个月预订了约10亿元的销售额。

股东们很生气为什么不降低工资。

在昨天举行的深振业股东大会上，徐姓股东直呼企业在天津地块的亏损达到50%，万科高管已经率先降薪，为什么企业高管不降薪？

深振业年报显示，企业2008年经营总收入10.22亿元，房地产销售面积6.23万平方米，销售金额9.89亿元，利润总额1.62亿元，净利润1.62亿元 br/] 据企业介绍，去年末测算企业拥有的天津新开路地块，该地块土地价值约8.9亿元，低于账面价值2亿元，企业对其存量下跌价格准备2亿元，影响当期利润总额2亿元，考虑递延所得税的影响 h/] 企业已经涨薪

李永明承认企业最大的压力在天津地块，但目前企业正在与天津政府积极寻求处理方案，股东可以放心 他说，尽管企业高管的工资“不算高”，但已经在考虑降薪，不仅在2008年，而且在2009年也将降薪。

正如股东所说，降价的天津地块是深振业2007年击败华润、金地等多家房地产大鳄后首次获得的天津“地王”。 当时，该地块的拍摄价格为4亿3000万元，最后深振业以10亿60100万元拿下。 该地块位于天津河东区新开发路东侧，建筑面积约12万平方米，按楼房地价计算，将达到每平方米8800元，而位于该地块附近的泰达开发的北斗星城售价目前约为7000元。 / BR// HR// BR// HR /机构认为，增长率为何在领域[/BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/] ]企业业绩2007年的增长率为16.63% 2008年企业减少40%，所有领域增加9%。 原因何在？”来自武汉的花红科技投资管理企业研究员对深振业的业绩增长也提出异议。

李永明表示，企业净资产收益率位居领域内上市公司前列，比总额不能与领域前列相比，但相对值指标不逊色于大上市公司。 阳光基金的研究人员表示，深振业在毛利率和利润率方面很有特点。 企业2008年获得深圳龙岗区宝荷路总建筑面积24万平方米地块的开采权和西安浐灞生态区总建筑面积50万平方米地块的开采权，完成土地储备投资9.98亿元。

截至2008年底，企业已有房地产项目分布在全国7个城市，土地储备近400万平方米。 方东红表示，目前，企业在深圳拥有100万平方米土地储备，惠阳有80万平方米以上土地储备，剩余土地储备分散在其他5个城市。 李永明说，企业土地保有价格低，价格管理非常好，甚至比不上大型房地产企业，未来两年企业的利润率可以更高。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-65072776上海: 021-61213899