“世贸股份合伙拿地 欲建山东第一高楼”

据实习记者杨可瞻

WTO股份( 600823，收盘价12.60元)介绍，2009年4月29日，该企业与青岛世奥房地产开发企业共同获得9.2亿元山东省青岛市商业地皮。 该用地位于青岛市东海西路45号和47号，总规划建筑面积24万平方米，规划容积率小于20，建筑密度小于60%。 据悉，此次拍卖的拍摄价格为每平方米4250元，WTO股和青岛世奥是唯一的竞争对手，因此此次竞争仅用了7分钟就以拍摄价格成交。

WTO股和青岛世奥分别占该项目的75%和25%的股，该项目用地分别计划以310米和280米的摩天塔为中心建设，商业、办公室、 此次拍卖地块位于东部商业中心，东邻佳世客购物中心和奥帆中心、西邻家乐福购物中心属于青岛市南沿海黄金地区。 据世贸股份称，该地块预计年内开工，建设周期约为2~3年，建成后将成为当地地标建筑，有望成为山东省第一高楼。

此次世贸股份合作公司青岛世奥是青岛城投集团的全资子公司，首要承担房地产开发经营管理工作。 青岛城投集团是青岛市政府设立的国有投资企业，该集团主要从事投资城市建设、旧城改造、房地产开发等行业。

关于此次土地收购对企业的影响，国信证券分析师顾瑞明在《每日经济信息》中表示，如果此次房地产项目成功，将受益于WTO股票及其母公司的WTO房地产。 日前，通过定向增发，WTO股份成功完成了WTB (商业)旗下的9个商业房地产项目，因此WTO股份有望成为商业房地产开发和经营的企业，成为商业房地产上市企业的龙头公司，WTO房地产将首要进行住宅和酒店等房地产业务的开发， 关于此次WTO股权转换的问题，顾瑞明表示，商业地产项目盈利周期时间长，相对占有现金流量，但毛利率相对较高。

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