“深长城利润猛降9成市场仍情有独钟”

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翟敏记者

据深长城( 000042，收盘价14.91 )昨天公布的2008年年报显示，企业去年实现了11亿3900万元的营业收入，比2007年增长了5.21%，但利润总额为94.35%。 尽管如此，企业公布了10派0.2元的红利准备金方案，其大股东深圳国资委和部分机构明显表现出期待感。

针对惨淡的业绩，他表示，企业主要受宏观经济和房地产市场调控、四川地震等因素的影响，企业全年房地产销售情况不尽如人意，销售面积、销售额较去年同期有所下降。 企业全年销售7个项目，房地产销售面积11.77万平方米，结算面积15.52万平方米，房地产合同销售额9.79亿元，结算销售收入8.31亿元。

企业主要受到外部的影响。 然后，企业去年遭遇了一点意外。 去年年底，企业在深圳市华电房地产有限企业股权转让价款仲裁案中被裁定支付1400万元转让价款，直接影响了去年的业绩。 另外，企业在年末开发了位于深圳龙华的“长城里程房屋”等项目，做好了5596.48万元的库存下跌准备。 这些“突发”因素几乎照搬了企业去年辛苦一年的利润。

2009年规划中，企业计划在房地产开发方面投资9.77亿元，房地产开工和建设面积规划达101.2万平方米，房地产竣工面积规划达30万平方米，企业将资产负债率维持在70%以下。

企业业绩急剧变化，而作为企业大股东的深圳国资委表达了明显的期望。 企业根据去年11月发布的公告，深圳市国资委计划在发布公告后12个月内继续通过深交所增资企业总股本2% (约470万股)以下的股份。 另外，企业股票在二级市场也明显受到资金关注，今年以来股价涨幅达到155%，其中不乏机构席位相继买入的现象。

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