“深振业定向募资10亿4位高管认购200万股”

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翟敏记者从深圳出发

楼市的“小阳春”让很多开发商看不起，深振业( 000006，收盘价9.17元)是其先驱。 深振业今天宣布，企业计划向特定对象非公开发行1.5亿股以下，募集资金净额不超过10亿元，用于其震荡城四、五期项目的开发建设。 公告称，企业自1997年配股以来已有12年没有在资本市场进行过股权融资。

根据“小阳春”之势融资10亿

的深振业公告，企业向特定对象不公开发行1.5亿股以下，募集资金净额不超过10亿元。 发行对象为包括企业实际控制人深圳市国资委和企业控制人在内的10家以下特定对象，发行价格不低于7.7元/股。

在发行对象中，深圳市国资委承诺购买本次非公开发行数量的40%以上，购买金额不超过人民币6亿元； 党委书记、董事长李永明购买此次发行的80万股副总经理蓝思远、蒋灿明、董事会秘书方东红分别购买了40万股此次发行的股票。 发行对象全部用现金购买这次发行的股票。

公告显示，此次募集的10亿元中，除2亿元用于补充流动资金外，剩余8亿元全部投入振动城四五期项目建设，该项目于2007年11月开工建设，其中， 预计剩下的8~11栋竣工时间——销售额总额约16亿8900万元，税后净利润2亿8400万元，募资项目税后投资收益率达到25.94%。

资产负债率过高的风险依然存在

记者发现，即使借用楼市“小阳春”顺利进行10亿融资，深振业的经营依然存在风险 2005年至2007年底，深振业资产负债率分别为54.26%、51.59%、69.71%，到2008年3月底增加到70.95%，资产负债率处于较高水平，呈逐年增加的趋势。 深振业企业表示:“高资产负债率增加企业财务费用支出，使企业债务融资难。 这给企业带来了资产负债率高的偿债风险，股权融资迫在眉睫”。

公告指出，房地产领域长期处于调整中，深圳地区房地产市场的售价如果再次持续下跌，将对深振业的经营业绩产生不良影响。

另外，深振业2007年度以后的经营活动产生的净现金流量为负数，如果该指标仍为负数，无法用其他融资方法处理，企业将面临经营资金不足的风险。

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