“老板娘买房规避判断玩花招 鱼跃医疗相关交易竟用“价钱鉴定””

经过记者赵笛

根据相关法规，上市公司出售资产达到3000万元或净资产的5%时必须进行判断！ 但是，为了让老板娘更容易购买上市公司的资产，鱼跃医疗( 002223，收盘价28.04元)居然想到了前所未有的“伎俩”来应对。

今天，鱼跃医疗公告称，企业将旗下房屋出售给了业主吴光明的妻子冷美华的独资公司。 企业没有判断这所房子，而是雇佣了当地的价格认证中心对该资产进行价格鉴定。

《每日经济信息》记者了解到，地方价格认证中心是对案件涉及的经济纠纷进行价格鉴定的机构，上市公司出售资产的行为显然不在此限，不具有证券判断资格。

通过这样的把戏，房价定位为2998万元，避开了3000万元的判断红线。

今天，根据鱼跃医疗发布公告，企业计划向丹阳市医疗器械厂(以下简称医疗器械厂)转让丹阳市开发区金木路东首的所有生产性房地产。 资料显示，医疗器械厂是企业实际控制人吴光明妻子冷美华的独资公司，这笔交易构成了关联交易。

《每日经济信息》记者观察到，鱼跃医疗在2008年上市前，老板娘冷美华打算购买这片土地。 但是，由于资金不足，最终只购买了土地权，没有购买住房权。

对于此次房屋出售，鱼跃医疗没有进行资产判断。 聘请丹阳市价格认证中心对企业拟出售的房地产进行“价格鉴证”。 最终，该账面价值345.5万元的房价被明确为2998万元，附加值达到767.7%。

表面上，鱼跃医疗出售住宅的价值激增，对上市公司来说是合理合算的生意。 但是，为什么企业不进行资产判断，而是找一个鲜为人知的价格认证中心“鉴证”价格呢？

《每日经济信息》记者发现，价格认定中心属于发改委系统。 在国家发改委网站上，记者找到了丹阳市价格认证中心的资料。 由此可见，价格认定中心是对与案件、仲裁等有关的经济纠纷进行价格认定的，并不具有价格认定在日常经济行为中的作用。 鱼跃医疗出售资产是正常的经济行为，显然不适用于价格认定中心的功能。

另外，记者发现鱼跃医疗在《招股书》中混淆了“价格鉴定”和“价格鉴定”的概念。

资料显示，“价格鉴证”是各种价格鉴证机构对社会经济活动相关的各种财产和服务项目进行价值鉴定、认证、判断活动的总称。 地方价格鉴定中心的作用是“价格鉴定”。

“价格鉴定”是指国家机关和仲裁机构在处理各种案件中，鉴别和认定涉及财物或者其他标的价值。 “价格认证”是对各类市场主体价格行为的合法性、各类商品价格水平的合理性进行的公证性认定，“价格判断”是指对生产流通行业的财产进行评价。

由此可见，鱼跃医疗通过地方价格认定中心明确出售资产价格不符合法规

鱼跃医疗为什么是这样的方法？ 昨天，《每日经济信息》记者就此采访了湖北正信律师事务所漆贤高律师。 漆贤高说，这里面有很大的机会。

漆贤高告诉记者，根据相关法规，在两种情况下，上市公司出售资产需要判断。 一是出售资产的价格达到净资产的5%。 二是资产出售价格达到3000万元。

据年中报报道，鱼跃医疗净资产达到9亿9400万元。 也就是说，出售资产达到4970万元需要判断。 很明显，这笔交易不适用于这一条

按照达到3000万元需要判断的要求，鱼跃医疗通过地方价格认定中心开出的资产价格为2998万元，与需要判断的红线仅有2万元不同。

很明显，这区区2万元，便于上市公司向相关人员出售资产。 这种用价格认证代替资产判断来变相侵占上市公司股东利益的方法，在a股上市公司中尚属首次。