“白云山A“三旧”改造涉及889亩土地”

经过记者许金民

据某媒体报道，企业参与“三旧”改造的土地共7元，共300多亩。

广州市目前正在推进“三旧”的改造事业。 “三旧”是指旧城镇、旧厂房、旧村落，涉及企业的是旧厂房的改造。

根据白云山今天的公告，到广州市“三旧”改造办公室查询“三旧”改造规划概要，企业纳入“三旧”改造用地23元，面积约889.53亩。 其中，位于广州市荔湾区、海珠区共17块土地，面积约251.78亩； 位于白云区6块土地，面积约637.75亩。

白云山说，企业解决这些土地资产问题，基本思路如下: 一是平衡企业长期和短期的资金诉求，对不同地块采取不同的处置方法。 二是要统一考虑“三旧”改造的资产活用和新工厂建设的总体规划，综合平衡。 目前，广药集团正在带头推进医药生物工业园区建设。 企业结合该工业园区建设、广州市城市规划“退二进三”等要求，根据企业快速发展的需要，积极推进“三旧”改造事业，规划部门组织公司陆续进入工业园区，建设新工厂。

白云山就旧工厂土地改造的处理方法表示，一是自行改造以补充地价。 根据广州市修改的城乡规划，改造申请地块可以单独开发，不需要纳入政府统一储备开发整理的，可以由公司自行开发改造(商品住宅除外)，并按照规定补充转让金； 二是公开转让、收益支持。 具备开发经营条件的用地，可以由土地储备机构收购，也可以由公司自行搬迁清理土地后，由政府组织公开出让。 根据土地出让所得收益的一定比例或土地净收益的一定比例计算补偿金； 三是公益征收、合理补偿。 道路、绿地和其他非营利公共服务设施用地占总占地面积的50%以上，且计划不具备经营开发条件的，政府依法收回，给予合理补偿。

改造计划草案尚待广州市“三旧”改造办公室批准、批准后实施。 另外白云山目前还没有以上厂房土地的具体处置方法和搬迁改造计划、时间表，具体在上述改造处置方法中适用何种改造政策还有待论证； 这是因为无法评估对企业的影响。