“中弘地产预收款暴增27倍“人保系”重仓”

经记者赵笛

每半年亏损约4000万元的中弘房地产( 000979，前收盘价13.89元)，中国人民保险企业资金占前10大流通股东中的6席。 以资金安全为最大自身责任的保险资金，为什么喜欢赤字地产股？ 《每日经济信息》记者研究后发现，企业预收款大幅增加，大股东对业绩的承诺，或保险金表爱心的原因。

在上半年报告赤字的“人保系”买入

的昨天晚上，中弘不动产为了甄别而延期发表的中报终于与投资者见面了。 报告期内，企业实现营业收入8885.52万元，实现营业利润-4941.46万元，实现净利润-4161.29万元。 该业绩较一季度利润513.81万元大跌。

但是，在业绩不振的背后，尽管有保险资金，但还是大举介入。 据中国新闻报道，企业前十大流通股东中有6个席位全部被机构占有，而且这6个机构竟然都属于“人保系”资金。 其中，“中国人民寿险股份有限企业-分红-保险分红”以380万股排在流通股东第一位，剩余的人保类”资金包括人民财产保险、人民健康保险、人保投资控股等。 据统计，“人保系”资金认购中弘房地产约1350万股，按二季度均价11.64元计算，投入资金接近1.6亿元。

在预收款项目占2700%

房地产调控的大背景下，一直重视资金安全的危险资金为什么要进入重组刚刚结束、业绩却亏损的地产股？

《每日经济信息》记者发现，虽然中弘房地产业绩亏损，但企业并不是销售不好。 企业表示，在报告期内，企业“北京像素”项目已开始预售，合同金额约24.23亿元，但由于未达到结转收入条件，本期未能获得结转收入。 这些从企业报告的预收款项目中也可以证实，但企业全年上半年预收款项目约达23.1亿元，比去年同期增长2749%。 由于定金无法结转销售收入，企业亏损4161.29万元是理所当然的。

不仅销售收入没有反映在业绩上，《每日经济信息》记者还发现，当初控股股东中弘卓业集团在重组时做出的业绩承诺，也构筑了企业业绩的安全界限。

中弘卓业集团和中弘地产于2009年4月13日签署了《利润预测补偿协议》。 根据协议，如果拟注入资产的北京中弘投资有限企业分别年、年实现的净利润未达到24394万元、54302万元，中弘卓业集团将用现金弥补上述净利润未能实现的部分。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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