“深物业兑现股改承诺置入地产、客运资产”

经各记者彭海斌

深大房地产a(000011，前收盘价8.10元) )实现其股改承诺。 企业今日( 7月22日)公布资产互换及重大关联交易方案草案，并于今日重新挂牌。 企业通过与控股股东深圳市投资控股有限企业(以下简称深投控) )交换部分资产的方式进行重组。

以3亿3600万的资产取代

公告称，深房地产a为企业及控股的深圳市皇城房地产有限企业所拥有的房地产一部分和深投控所拥有的月亮湾t102-0237地块、深投控 根据2009年的财务指标，此次资产总额约为3.06亿元。 投入资产3亿3600万元。 关联金额较深的房地产a占资产的比例未超过50%，不构成重大资产重组情况。 该股票交换及相关交易方案由股东大会通过即可。

对于前股，深投控承诺自持股企业非流通股获得上市流通权之日起一年内，开始向深房地产a注入资产。 另外，深投控承诺，如果深房地产、、年度某一年净利润低于2009年，深投控将利用现金弥补净利润与2009年的差额。

房地产和客运业

深大的房地产a主要从事房地产开发业务，意在经营物业管理、出租车运营、酒店餐饮服务、商业商场、物流仓库、工程监理等业务 房地产开发、物业管理及出租、出租车客运业务占企业收入的90%以上。 公开资料显示，2009年第四季度，企业房地产开发业务占当季收益的69.54%，物业管理约19.71%，出租车客运约5.62%。 房地产开发和出租车运营的毛利率远远高于企业的物业管理和其他业务。 这可能是这次资产配置是土地储备和出租车业务的首要原因。

此次资产交换后，月亮湾t102-0237号地块和深新出租车有限企业将100%的股权注入企业，有助于增强企业土地储备，扩大企业出租车客运业务，而不是改变企业的主要经营业务 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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