“增发方案生不逢时招商地产50亿融资美梦落空”

每当记者李智

面对“止不住下跌”的股价，房地产板块就成为许多投资者无法回避的板块。 领域龙招商房地产( 000024，收盘价16.32元)，从曾经39.50元的高价跳到现在16.32元，让很多投资者痛心不已。 但是，面对企业股价的下跌，除了投资者非常悲愤之外，招商房地产也感到乏力。 因为企业50亿元的融资梦想也化为泡影。

增发方案无奈之下，招商房地产的增发方案持续了近10个月之后，招商房地产的增发方案 企业今天( 5月13日)宣布，经董事会决议，拟取消2009年《企业向特定对象非公开发行股票方案》的议案。 公告称，2009年8月，企业股东大会审议通过企业非公开发行再融资方案，锁定的发行底价为28.12元/股。 但随后几个月，受经济环境和政策变化的影响，资本市场房地产板块调整突出，企业股价也大幅下跌。

实际上，渴求“资金”的招商房地产也试图降低增发价格，但最终敌不过持续下跌的股价。 招商在公告中表示，企业董事会拟将此次增发价格调整为20.60元/股，4月20日公布了撰改后增发方案，但随后企业股价连续大幅下跌。 遗憾的是，企业董事会同意废除此次非公开股票发行方案，提交给6月7日召开的股东大会审议。 对此，一位分析师指出，无论股东大会是否通过，招商引资的融资梦想都难以实现。 因为目前正在下跌的地产股，没有多少资金敢碰。 从

股价大幅下跌为主要原因的

公告文案来看，股东大会通过决议 企业拟对包括企业控股股东蛇口工业园在内的10名特定投资者，以28.12元/股(后调整为20.60元/股)发行2亿股以下的股票。 当时，企业预计此次发行将募集50亿元以下的真金白银，投入北京公园1872第三期、北京立水桥第二期至第四期6个项目。

招商房地产在发布该方案时乐观地表示，这种非公开发行有助于企业增强资本实力，降低资产负债率，进一步优化资产负债结构。 另外，发行所募集的资金用于房地产项目的开发和高质量的土地资产的获得以及后续的开发建设，可以增强主营业务的经营能力，为企业的未来带来良好的投资收益，提高企业整体的盈利水平。

值得一提的是，增发计划出台前招商房地产由资金支撑，股价达到39.50元/股的新高，但企业有好消息挂牌回升后，股价出现了戏剧性。 但是，企业股价在多方利好推动下，艰难上涨至34.69元/股后，遭遇了被称为“史上最严格调控政策”的政策组合，股价下跌至目前的16.32元/股，远低于20.60元/股的增发价格。 在这种背景下，招商房地产也不得不放弃这次多年的增发方案。

据业内人士介绍，这一消息对招商引资房地产来说确实是利好空，但由于企业股价已经深度下跌，且此前已有预期，故 但是，投资者必须注意与招商引资房地产类似。 虽然增发计划已经明确，但股价已降至增发价格以下的上市公司，可能因增发计划搁浅而存在较大风险。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003