“金地集团净利翻番 今年新开面积增长1.75倍”

记者朱翟敏于今日( 3月10日)发布2009年年报，称深圳发

金地集团( 600383，收盘价13.77元)，当年企业实现了归属于上市公司的股东净利润17.76亿元，比去年同期增长111.24%。 企业计划每10股增资8股，派遣1元。

净利润为111%

年报显示，金地集团去年营业收入120.98亿元，同比增长23.93%，其中房地产结算收入116.63亿元，同比增长116.63亿元。 截至去年年底，企业总资产达到555.17亿元，增长58.16%。 净资产150亿元，增长61.34%，每股利润0.78元。 报告期内，企业销售面积196.69万平方米，销售金额210.83亿元，分别比上年增长77.58%和84.89%。

金地集团总裁张华纲认为，从年初经济衰退到随后的爆发，2009年中国房地产市场充满变化，政策优惠在一定程度上助力了顾客买价，促使了刚性诉求的释放，宽松的信用和低位利率推动了直接投资性诉求。

但是，“快速增长并不是带来领域快速发展的一马平川。 ”张华纲还坦言:“这背后，累积着资产价格泡沫化的风险。”

他说:“随着宏观经济再次走上快速增长的轨道，我们有理由相信货币政策今年将逐步收紧，具体表现在信贷规模的调控、存款准备金率、利率的上升等方面。 一系列因素促使房地产市场今年逐渐恢复常态。 ”

事实上，与一些城市的房价暴涨相比，房地产调控政策已经先行了一步。 以扩大供给和抑制投机诉求为指导思路的政策组合，年初已经见成效。 数据显示，各地房地产市场交易量自去年以来有所减少。

计划开工面积大幅增加

年报显示，2009年金地集团新开工面积为141.57万平方米，比上年增长2.64%。 竣工面积99.88万平方米，比上年减少25.53%。 当时企业销售面积超过10万平方米的项目有天津绿色世界、上海绿色世界、南京金地名北京、武汉国际花园、西安芙蓉世家、沈阳国际花园、沈阳长青项目7个。 2009年，销售金额在10亿元以上的项目有北京金地名京、上海绿色世界、上湾流域、南京金地名京、杭州万向城、西安芙蓉世家等6个项目。 据

介绍，截至目前，金地集团已获得18个项目，523万平方米的土地储备，完成投资206亿元。 企业土地储备达到1548万平方米。 企业年度计划开发包括深圳名座、上海绿色世界、北京名京等在内的43个项目，新增开工面积388.85万平方米，计划竣工面积190.8万平方米。

金地集团董事长凌克向记者透露:“企业土地价格相对较低，土地储备比较丰富，可以满足未来2-3年的开发需要。”

然后金地说，在未来几年的快速发展过程中，将深入挖掘房地产金融、商业房地产和住宅房地产业务的联动价值，通过不同业务之间灵活有效的组合来提高企业的盈利水平。

“企业除了继续做大做强的住宅业务外，还开始关注商业房地产行业，继续扩大房地产金融业务，为企业长期快速发展拓展产业路径。 ”凌克说。

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