“卧龙地产增发1.2亿股获批 预计募集资金8亿”

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卧龙地产( 600173.sh )公开增发a股日前被中国证券监督管理委员会批准。 卧龙地产11月4日发布的公告显示，企业收到中国证券监督管理委员会《关于批准卧龙地产集团股份有限企业增发股份》，批准企业为公开增发不超过1亿2000万股的新股，批准文自批准此次发行之日起6个月内有效。

业内人士认为，作为以房地产开发为主业的民营房地产公司，卧龙房地产未来的成长性值得关注。 此次增发资金的批准，将为企业储备项目的开发注入血液和动力，在2009年房地产领域的回暖中，企业对房地产项目的投资有望获得理想的回报。

募集资金根据房地产项目

之前发表的增发案，卧龙房地产将 企业方面表示，将根据领域的快速发展态势和企业的快速发展战术，主要用于卧龙·天香华庭二期项目和卧龙五洲·世纪城一期项目。 其中卧龙·天香华庭二期项目投入5亿2000万，卧龙·五洲世纪城一期项目投入2亿8000万。 据卧龙地产预计，上述项目总投资约194035万元，此次募集资金净额不超过80000万元，大致按上述项目顺序投入。 据

介绍，卧龙·天香华庭项目位于上虞城南梁湖镇兰芬山下，距市中心2.5公里。 卧龙·天香华庭项目在上虞市规划局2005年8月批准的规划方案中，规划用地约389740平方米，总建筑面积约308800平方米，容积率为0.96。 截至目前，卧龙·天香华庭一期项目竣工并交付采用。 之后开发的卧龙天香华庭二期项目规划用地约175084平方米，总建筑面积约261852平方米，容积率1.5。 根据上虞市城市规划，项目所在的城南板块是生态旅游居住区，是上虞最适宜居住的地区。 项目南面是规划建设中的“英台故里——祝家庄风情旅游区”，自然人文景观特征明显。

市场拆解报告显示，上虞市近3年房地产投资额迅速增长，2008年房地产投资额达到39.47亿元，而2006年数字为23.76亿，上虞市房地产市场诉求容量较大。 企业认为卧龙·天香华庭项目将带来2亿3700万净利润，投资净利润率为28.05%。

卧龙·五洲世纪城项目所在地块位于广东省清远市北江南岸，总占地面积约617983平方米，地面总建筑面积约1373100平方米。 卧龙·五洲世纪城项目分为两部分，一部分是五洲批发市场，是商铺项目，也叫商贸城，商贸城位于项目南侧，占地面积165401平方米，总建筑面积约178111平方米。 其他部分是住宅项目，也称为世纪城。 世纪城项目位于项目北侧，占地452582平方米，地上总建筑面积1194989平方米，地下总建筑面积216000平方米。 企业认为，根据国内商品市场“双中心理论”，广州“后花园”——清远出现了另一个集商品制造、加工、贸易于一身的商贸流通中心，清远建设商品批发市场的市场前景良好。

申银万国研究员江征雁认为，与多家大型房地产企业相比，卧龙地产业务集中在经济发达地区二三线城市，购买力强，快速发展潜力大，足以支撑企业成长的外部空 读了

大股东的增收计划

卧龙地产近年来的公告，并认为 卧龙地产2008年9月11日至2009年9月10日，企业控股股东一致行为人卧龙控股通过上海证券交易所证券交易系统累计增持企业股份133.05万股，占企业总股本的0.4%。 此次加息后，卧龙地产控股股东和卧龙控股集团合计持股比例为63.25%。

据市场拆迁户介绍，重组后，卧龙地产企业的管理逐渐走上正轨。 卧龙控股集团增资股份，表达了对认可企业目前投资价值、巩固上市公司的信心，无疑有助于市场投资重构。

根据企业资料，卧龙地产集团股份有限公司由黑龙江省牡丹江新材料科学技术股份有限公司更名。 主营业务:房地产开发与经营、建筑工程、装饰装修工程设计、施工、物业管理。 目前，企业具有二级房地产开发资质，是集房地产开发、投资经营、建筑工程、装饰工程及物业管理为一体的集团型公司。

目前企业注册资本为3.3亿，控股公司8家，子公司分布在武汉、广东清远、银川、宁波、绍兴等地。 二、以三线城市为用户市场，加快产业扩张，增加土地资源储备，着力建设人性化、精品化、舒适节能、时尚先进的经典大厦。

历史资料显示，企业房地产资产由企业大股东浙江卧龙置业投资有限企业(原名浙江卧龙置业集团有限企业)和企业通过资产交换取得。 浙江卧龙置业集团有限企业前身上虞市卧龙房地产开发有限企业创立于1994年12月，2004年8月开始集团化运营，成立浙江卧龙置业集团有限企业。 2007年7月，浙江卧龙置业集团有限企业通过企业股权收购、资产置换、资产认购定向增发的股权、股权分置改革、注册地变更和更名等方式完成企业重组。 2007年9月30日，企业更名为浙江卧龙地产股份有限企业，注册地为浙江省上虞市经济开发区，2008年1月4日，企业更名为卧龙地产集团股份有限企业。 / br// h// br// h /企业业绩稳步发展，2009年上半年拖欠的刚性 10月下旬卧龙地产公布的第三季度报告显示，1~9月，企业营业收入7.14亿元，净利润1.30亿元，比去年同期增长10.6%，基本上每股利润0.31元。 企业表示，在报告期内，房地产市场摆脱了2008年以来持续的量价下跌低迷，许多城市不仅交易量较2008年大幅上涨，个别城市价格也有所上涨，企业经营状况稳步发展。

“2008年下半年金融危机席卷全球，我国民营公司也受到了不同程度的影响。 但是，经过二十多年的稳定经营快速发展，卧龙在这百年不遇的金融海啸面前，展现出强大的公司实力和市场竞争力，不仅没有受到太大的冲击和影响，反而逆势而动，刺激国家四万亿经济计划的相关领域迅速发展。 大力开展“抢订单抢保障”专项行动，推动公司快速发展进入新的历史时期。 ”卧龙控股集团董事长陈建做了如下陈述。

作为一家民营公司，2009年卧龙控股有限公司再次获得了中国民营公司的500强称号。 迄今为止，企业多次入选中国民间500强公司。 / br// h// br// h// h// h// h// h// br// h// h// br//。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003