“回归主业 陕国投A出售房地产子企业”

经记者胡玉慧

节前停职的陕国投a(000563，前收盘价10.07元) )在回归本职工作的道路上更上了一层楼。 企业今天宣布，将把全资子公司陕西省鸿业房地产开发企业(以下简称鸿业房地产)的100%股份出售给企业控股股东陕西省高速公路建设集团企业)以下高速集团。

交易价格为3830万元

预计此次资产出售将是陕国投a清除旗下非本职工作的行动。 根据相关规定，信托企业禁止固定资产进行实业投资，为此陕西国投a于去年公布了实业投资清理方案。 关于这次交易，企业认为整合相关资源，调整现有业务结构，集中力量，有助于大大加强主营业务。

这次的资产出售行为是去年实业投资整理方案的执行。 陕西国投a要清理的主要实业投资项目包括控股山西国投实业投资有限公司。 陕投a去年年底接管了该企业的自有资产和债务，并进行了放贷。 用这种方法取得了该企业拥有的4家全资子公司股份，鸿业不动产就是其中之一。

此次交易以鸿业房地产截至今年8月31日的鉴证、判断值为定价依据，目前预计约3850万元，增长企业净利润1500万元左右。 高速集团在双方签署的股权转让合同生效2个月后向陕国投a支付80%的股权价款，余额在工商变更登记手续完成后3天内一次也不重复支付。

企业的短期业绩受到影响

企业全力回归本职工作在市场上是值得期待的，但这次交易对短期企业的影响也不容忽视。 毕竟，房地产业务在主营业务收入中所占的比重，陕国投a去年年报和今年半年报分别达到69.12%和76.55%。

这次鸿业房地产销售对企业业绩的影响也非常明显。 陕投a去年分别实现营业收入、净利润2.22亿元和6842.45万元，其中鸿业房地产营业收入和净利润依次为1.56亿元和2398.05万元，分别占企业当年营业收入和净利润的70.05%和35.05%。 今年上半年，这两个数字分别为68.65%和20.41%。

目前，投资者应关注企业在清理一系列非本职资产后，用什么方法提取信托主业。 过去有企业重组西部信托的说法，但后来被企业否定了。

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