“身陷中石油“购房门”冠城大通忙撇清”

经记者崔丹

此前媒体报道，中石油团购太阳星城火星城二、三组团房源售价7854元/平方米，9月发售房源售价23000元/平方米，价格约3.4折， 在房价高企的今天，这样悬殊的房价暂时聚焦中石油的“购房门”。

太阳星城的母公司冠城大通( 600067，收盘价12.20元)也身家，受到媒体质疑。 媒体关注的焦点集中在冠城正业的股权问题、是否存在违规的融资信托行为、这笔交易是否存在利益输送三个方面。

企业2月25日发表的公告成为媒体质疑的焦点之一。 当天，冠城大通公告称，企业旗下控股北京冠城正业房地产开发有限公司在取得太阳宫新区(即太阳星城) b区项目2、3集团所有预售许可证后30天内，将2、3集团的1-8号住宅楼和b号办公楼指定为中信信托 中信信托在企业完成上述出售约定后，将以800万元持有的40%冠城正业股权转让给企业或企业指定的第三方，并签署《股权转让协议》。

月25日公告认为，中信信托持有的40%冠城正业股权以800万元转让给企业的条件是如约交房，中信信托很可能代替中石油持有冠城正业的股份。 因此，有理由相信，该部分股份实际上是中石油为确保冠城大通而按期交房的抵押品。

在媒体相关报道中，信托行业的人正在解体，但交易的目标是预售期，因此从冠城大通公布的合同来看，这应该是预售登记融资信托。 也就是说，开发商在住房预售期内将预售住房抵押给信托企业，信托企业按判断价格向开发企业融资。 为了抑制风险，该判断价格低于上市的房价，同时信托企业与开发商签订股票附加合同，以较低的资金受让一部分股票。 开发商逾期不还的，信托企业如果按照有权处置这些不动产的期限还款，信托企业将解除抵押，房屋重新上市出售。

对媒体的诸多质疑，冠城大通似乎也不想去这个摊子，但企业今天发表了相关的澄清公告。 公告显示，企业目前拥有冠城正业60%的股权，该股权为企业2004年8月、2007年8月30日分别归北京嘉凯置业有限企业所有的冠城正业40%的股权和熊鹰持有的冠城正业20%的股权，为冠城正业 另外，企业和中信信托投资有限责任企业不存在媒体报道的预售登记融资信托行为。 而且，企业下属控股公司冠城正业这笔交易完全是市场买卖行为。 目前，交易双方基于企业披露的消息积极进行交易，不存在其他任何形式的优势运输行为。

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