“*ST华控扭亏有望 大股东注资未定”

经记者卢肖红从深圳发

企业副会长胡永峰表示，目前“华联城市山林”二期销售非常好，企业对2009年的亏损充满信心。 另一方面，企业进一步剥离非主营业务资产。

剥离石化业务后，*st华控( 000036，收盘价5.10元) )开始专注于综合性房地产业务，并且与领先股东华联快速发展集团有限企业(以下简称华联集团) )处于同业竞争的不自然状况。 在昨天的股东大会上，企业总经理徐笑东表示，与大股东同行竞争的问题将得到处理，但需要时间，没有具体的时间表。

并且，企业副会长胡永峰表示，目前“华联城市山林”二期销售非常好，企业对2009年扭亏为盈充满信心。 另一方面，企业进一步剥离非主营业务资产。

集中地产业亏损令人信心十足

由于石化原材料价格在2007年、2008年经历了“过山车”式的起伏，*st华控旗下的浙江华联三鑫石化有限企业(以下简称华联三鑫石化有限企业) * * * ST华控去年对华联三鑫进行资产剥离。 企业目前仅拥有华联三鑫pta (精制对苯二甲酸)项目16.4%的股权，其担保金额降至约1.27亿元，比去年同期减少84.22%。 企业方面表示，连续两年对企业产生重大影响的石化( pta )投资项目，其风险基本得到释放。

企业方面宣布，将分阶段剥离非主营业务。 据悉，目前*st华控持有华联三鑫16.4%的股份，以及*st中冠a(000018，收盘价6.16元) 4314万股的股份等。 胡永峰表示，企业只有经历了艰难的博弈，才能保住华联三鑫16.4%的股份，企业方面将协助新股东在华联三鑫的快速发展。 如果华联三鑫发展迅速，企业持有的股份将大幅增值。 另外，对于st中冠a来说，胡永峰认为没有沉重的债务负担，重组也可以迅速发展新业务，企业将在股东利益最大化的基础上寻求可行的方案。 资料显示，*st华控持有的*st中冠a的限售流通股将于今年6月流通。

除深圳“华联城市山林”进入盈利期外，建设中的杭州“华联时代广场”即将建成，可见企业2009年的整体经营状况非常好。 “我去了解过城市山林，但是现在几乎卖不出去。 今年利润应该不错。 ”一位参加股东这样评价*st华控目前的经营状况。

此外，*st华控还对深圳的“云鸿大厦”项目进行相关申报工作。 宝安区原惠中工业用地和南山区华联纺织工业园工业用地的转换申报工作也在进行。 据徐笑东介绍，目前企业拥有的工业用地超过20万平方米，商业用地约7~8万平方米。 关于目前企业拥有的工业用地能否变更为商业用地，徐笑东表示，目前正在等待相关政策的制定，没有具体的时间表。 但是，深圳有工业用地转为商业用地的巨大诉求，有关部门对工业用地转为商业用地等进行了探讨。

企业方面宣布，确保2009年9月“华联时代广场”的开业预售，到年底办公楼项目“华联时代广场”基本竣工。 并且，要实现国际公馆二期项目9月开工建设，“万豪酒店第三期”项目年底开工建设的目标。

同业竞争问题一时间转过来

房地产的*st华控，必然形成了笔头股东和同业竞争的局面。 企业曾宣布双方不存在实质性的同业竞争，但有在同一地区从事与同业相近业务的情况。

公开资料显示，华联集团全资子公司深圳市华联快速发展投资有限企业20%参与的浙江华联杭州湾创业有限企业(以下简称华联杭州湾企业)在杭州滨江区开发“星光大道”的商业步行街。 这个项目以商业房地产为主，第一期工程完成。 * * * ST华控子企业杭州华联置业在杭州钱江新城区内开发的“华联时代广场”房地产项目以综合房地产为主。

另外，华联杭州湾企业70%的浙江兴财房地产快速发展有限企业目前正在开发建设长兴“新城丽景”高档住宅小区，拥有千岛湖进贤湾480.52亩住宅用地。 华联集团正在与相关人士就杭州“千岛湖进贤湾旅游综合体”项目进行磋商，但该投资项目目前已进入方案论证阶段，尚未正式签署相关协议。 该项目位于淳安县千岛湖进贤湾区块，计划在长江三角洲区域内建设集国际会议、休闲度假、山水运动和康体养护等多种功能为一体的大型旅游综合项目。

目前，华联集团除了上述杭州“星光大道”项目、兴财企业开发的项目和杭州“千岛湖进贤湾旅游综合体”项目外，还将在华联集团及其管理的其他相关机构开展房地产业务

关于大股东何时进行资产重组，处理同业竞争的问题。 徐笑东说，处理这个问题需要时间。 某*st华控前十的流通股东在《每日经济信息》中表示:“注入必须注入高质量的资产，大股东星光大道的商业步行街只有有收益才能注入上市企业。” 据该流通股东称，*st华控期待着今后两三年的迅速发展。

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