“溢价670倍买近乎报废设备 厦工股份相关交易疑点重重”

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经过记者许金民

昨天，厦工股份( 600815，收盘价12.86元)公布交易。 企业计划从相关地厦工重工购买包括土地在内的多项资产，成交价1.62亿元。 厦工重工是企业的第二大股东，也是企业控股股东海翼集团的全资子公司，因此构成了关联交易。

《每日经济信息》记者查阅资产判断报告后发现，厦工股购入的“机械设备”账面价值仅为3.97万元，折旧后的账面价值为2613.80元，基本等于报废。 但是，判断值竟然达到了175.53万元，是当初购买价格的44倍，是残值的670倍。

购买1亿6200万美元的相关人员资产

厦工股份昨日表示，企业与厦工重工签署《资产转让合同》，拟出让集美区铁路b1地块和b2地块上的建筑物、构筑物、机械设备和土地开采权等部分资产。 厦门市大学资产判断有限企业出具的判断报告显示，以年7月31日为判断基准日，上述资产账面价值9184.55万元，判断值1.62亿元，增值7027.12万元，增值76.51%。

资料显示，厦工重工法人代表名叫王昆东，他是厦工股份的董事，也是厦工股份控股股东海翼集团的副会长。 除此之外，厦工重工还是厦工股份的第二大股东，持股6999.31万股，持股比例8.98%，也是厦工股份控股股东海翼集团的全资子公司，因此这笔交易构成了关联交易。

交易资产账面价值9184.55万元，判断值1.62亿元，附加值76.51%，看起来还算公平； 但是，如果仔细看一下报告书，《每日经济信息》的记者发现了很多问题。 交易资产中，部分土地、建筑物没有土地证书和产权证书，接近报废的设备价格高达670倍，这是无法理解的。

废弃设备的附加值是670倍

厦工股此次购买的土地中，b1地块面积13.75万平方米，b2地块面积4.86万平方米，共计18.61万平方米。 厦工重工取得两地块的时间都是2006年3月23日，性质为工业用地，其中b1地块至今没有土地证。 没有证书的不仅仅是土地这一资产。 这次交易的9栋建筑物中，只有2栋发行了票，但剩下的都没有了。 两栋连产权都没有。 其中，土地账面价值2680.97万元，房屋建筑物类账面价值6502.83万元，两项合计9183.8万元，占本次交易资产账面价值9184.55万元的99.99%。 土地判断值为8650.09万元，房屋建筑物类判断值为7385.56万元，附加值率分别为222.65%、13.57%； 项目合计1.6亿元，占资产判断值1.62亿元的98.91%。

在所有交易资产中，“机械设备”这一项看起来不怎么占，但附加值率最夸张！

《每日经济信息》记者了解到，厦工股购入的“机械设备”账面价值为3.97万元，折旧后账面价值为2613.80元，占账面价值的6.58%，接近常规设备折旧使用的残值率的5%。 即相当于报废，但判断值竟然达到175.53万元，是当初购买设备价格的44倍，为残值

幸运的是，投资者对这笔奇怪的交易有否决权。 由于交易仍需提交10月17日举行的股东大会审议，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指南》和《企业章程》的有关规定，厦门重工、海翼集团必须回避。

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