“受制房款结转 金地集团首季净利下降八成”

经记者胡廷鸿从深圳出发

今天，金地集团发布的年一季度新闻显示，当期企业实现净利润1.62亿元，比去年同期下降86.08%，营业收入21.44亿元，比去年同期减少70.31%。

与此相反，金地集团表示，净利润和营业收入下降受结转原因影响最大，根据企业年度竣工计划，许多项目竣工时间为今年第四季度。

除此之外，金地集团还表示，本年度内报告的累计净利润将比去年同期减少，但如果企业今年所有项目计划都能顺利竣工，预计全年净利润将比去年同期有所增加。

尽管如此，在“万保招金”团队中，金地集团是唯一一季度净利润下滑的企业。

数据显示，保利地产( 600048，收盘价13.44元)今年一季度实现净利润7.02亿元，比去年同期增长28%。 万科a(00002，收盘价8.52元) (一季度营业收入79.7亿元，净利润12.1亿元，比去年同期分别增长6.2%和7.0%。

此前，金地集团宣布，年一季度企业累计合同面积26.8万平方米，比去年同期增长44.6%，累计合同金额37.2亿元，比去年同期增长82.4%。

对此，国金证券拆解者表示，金地集团合同面积和合同金额大幅增加，但净利润和营业收入下降，在房地产领域属正常。

据他介绍，金地集团今年约208万平方米的项目已经销售，是年结算量的1.48倍，另一方面，一季度末的预售账从年初的近189亿元增加到近224亿元。 这标志着今年金地集团的全年利润将于晚些时候出现。

然而，在谈到金地集团一季度利润下滑问题时，金地集团董事长董秘徐家俊表示，“今年400亿元的销售目标目前没有调整，凭借扎实的产品质量和精准化营销战略，企业对全年目标的实现充满信心。”

另外，徐家俊指出，监管政策短期内不会退出，对开发者提出了更高的挑战。 未来三季度，金地集团将继续加大推动力，落实精准营销战略，尽可能超前销售计划，采取灵活销售战略，获取客户资源。 然后，优化产品结构，采用刚需类产品和改进型产品相结合的方法进行推送销售，以满足不同定位的顾客的诉求。

在一季度业绩不佳的情况下，金地集团也加快了在受监管影响较小的二三线城市的布局。 金地集团今年4~5月可能新推进或追加推进14个项目，其中9个项目分布在二三线城市。