“招商地产去年净利20亿 同比增长22%”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

在住宅市场持续深度的调控中，商业地产的价值开始凸显，决心打造大规模、强有力的招商地产也迎来了商业地产发力的元年。

招商房地产( 000024，收盘价17.20元)今天发布年报，企业当年实现合同销售金额146亿元。 销售面积95.17万平方米； 营业总收入137.82亿元，比去年同期增长35.95%，利润总额32.72亿元，比去年同期增长43.91%，归属于上市公司股东的净利润20亿1100万元，比去年同期增长22.34%。

招商房地产“住宅开发+商业开发与保有”的均衡式综合服务开发模式已经率先采用。

3月12日，招商房地产宣布，企业拟以衍生全资子公司深圳招商房地产有限企业分立的形式，分立在存续企业和新的衍生企业——深圳招商设立投资有限企业。

这被业界解释为招商房地产再生商业房地产专业平台，招商希望未来商业房地产的占有率在10%以上。

据外界猜测，招商房产董事长林少斌在昨天的投资者交流会上表示:“未来将更加关注商业房产，招商房产未来对商业房产的投资比重将会很大。”

近年来，招商房地产在商业房地产行业取得了非常多的成果。 年招商物业运营的商业物业涵盖购物中心、办公楼、五星级酒店、高端服务式公寓等多个类别，经营面积超过78万平方米，年租金收入超过5.1亿元。

后住宅房地产时代，许多快速的发展商选择商业地产进行尝试，突破是大势所趋。 招商对商业房地产的理解也很自信。

对此，招商地产总经理贺建亚表示:“商业地产的未来在中国将迎来黄金比较快速的发展时期。”

他说，招商房地产在商业房地产方面厚积薄发，有信心在未来商业房地产的快速发展过程中能取得相应的特点。 林少斌表示，招商房产目前在深圳有商业房产面积100万平方米左右，在深圳以外的其他城市建设商业房产的项目总面积100万平方米，南京、成都的商业项目也开始进入实质性阶段。

去年，招商局集团在深圳特区成立30周年之际，提出了“重建蛇口”的计划，总投资达600亿元。 其中海上世界项目从去年8月25日开始陆续建设。 城市综合体建筑面积70多万平方米，商业设施面积约40万平方米，住宅面积约28万平方米，高级酒店式公寓面积3万多平方米。 在回答记者提问时，林少斌透露，整个项目将逐年竣工，预计将逐年全部完成。

600亿元的大投资中，招商房地产获得了多少？ 林少斌虽然没有确定给出数字，但表示:“作为招商局集团的“三足鼎立”业务板块之一，600亿元占三分之一也没问题。”