“低卖高买 江苏吴中亏本卖光衣服建房子”

记者赵笛

昨日晚间，江苏吴中( 600200，前收盘价6.69元)发布股东大会决议公告，企业转让江苏吴中服装集团有限企业(以下简称服装集团) 98%股权，苏州隆兴置业有限企业)以下。

《每日经济信息》显示，江苏省吴中此次与兴业实业的关联交易是“低价抛售高价买入”的“不平等”交易。 转让服装集团将优惠25%，房地产企业将出现大幅溢价。

在国家宏观调控的背景下，许多上市公司纷纷抛售房地产业务，江苏吴中此时打着“进军房地产”的旗号，是在考虑“模仿”吗？

作为以赤字退出服装行业

战术转换的关键一步，江苏省吴中转让了旗下唯一一家服装公司服装集团的98%的股权。

值得注意的是，年9月12日，江苏省吴中与兴业实业签订《股权转让协议书》，企业将所持服装集团98%的股权转让给兴业实业，转让价款11407.71万元。

值得观察的是，这次转让是亏本甩卖。 公告显示，年6月底，服装集团实现营业收入62611.61万元，净利润1414.10万元。 净资产15137.23万元，占98%的股权14834.49万元。 根据这个计算，11407.71万元的转让价格竟然相当于净资产折扣额的约23%。

对此，企业解释说，转让服装集团98%的股权，有助于进一步改善企业财务状况，提高企业资产的盈利能力。 为了企业长远快速发展，根据围绕企业经营布局的总体规划，以更好的集中特征资源快速发展核心产业。

据年报显示，服装领域占企业主要经营业务收入的比重不低，今年中期达到10.96%。 其毛利率为7.81%，低于医药、房地产，但高于企业贵金属加工及金属贸易近0.73%的毛利率。 为了提高企业的盈利能力，为什么不出售金属业务呢？

逆进性模仿不动产？

昨天，企业将服装集团转让给兴业实业，还购买了该公司所持隆兴企业95%的股份。

值得注意的是，隆兴企业收购价格为22261.50万元。 与上述的“低价甩卖”相比，企业在这里进行着“高价收购”。

公告显示，截至去年6月底，隆兴企业营业收入39113.14万元，净利润3640.96万元，总资产84907.51万元，净资产11963.73万元。 江苏吴中的收购价格竟然比净资产溢价了86%。

对此，江苏省吴中认为，并购有利于企业积极应对日益严峻的市场竞争带来的挑战，在集中企业特色资源快速发展医药核心产业的基础上，进一步调整现有产业结构和经营的快速发展思路，

但是，如果江苏吴中是为了做大房地产，为什么今年5月转让了企业所有宿迁市苏宿置业有限企业42%的股份呢？

据全年新闻报道，江苏省吴中地产领域的营业收入所占比例为1.62%，远远低于医药、金属领域的20.99%和66.24%。 但是，房地产毛利率在企业主营业务中最高，达到37.95%。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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