“万方地产大股东履行承诺注入四家企业”

记者胡玉慧

大股东约定的资产注入将实现。 16日，万方地产( 000638，收盘价16.48元)宣布发行股票购买资产案。

此次，万方地产以14.12元/股的价格，向万方源、广晟地产控股、自然人马秀祥、中国长城资产管理企业(以下简称长城企业)发行1.5亿股以下的股票。 购买这4名目标人群持有的重庆百年同创房地产开发有限企业(以下简称重庆百创) 91.87% )股、辽宁方城置业有限企业) 100 )股、湖南滇盛园置业快速发展有限企业(以下简称成源置业) 100 )股。 4名对象认购股份数的上限分别为6000万股、6250万股、2500万股、250万股。

根据预案中透露的数据，这次打算注入上市公司的4家公司的盈利能力似乎不佳，只有滇盛园盈利，但对上市公司来说，交接的时间点正好。 其中，重庆百创2007年、2008年分别亏损488.5万元、627.84万元，今年三季度亏损316.13万元。 至今为止亏损的原因是房地产项目还没有进入销售，今年实现了销售，但是住房没有交付完毕，不符合收入确认的大致情况，形成了今年的亏损。 万方地产预计上述资产进入上市公司后很快就能为收入做出贡献。

方城置业名下的主要资产是“米兰天空”商业大厦，由于尚未开展经营业务，截至11月今年亏损89.52万元。 预计该资产注入上市公司后，可作为持续的房地产经营，每年为上市公司带来持续的盈利能力。 成源置业有苏家屯和阜新两个项目，其中苏家屯项目开发的产品类型为花园洋房、电梯洋房、高层、商业和配套设施组合类型，阜新项目以住宅为主，目前已全部进入设计招标阶段。

预计之后也会注入资产。 根据预案，万方源正在北京顺义区平各庄进行675亩土地一级开发项目，该项目将于年1月完成并进入“申办”进程，届时，万方源将在新建控股公司竞争其中约200亩的土地开采权，交易价格 新设控股公司中标的，万方来源通过增资方法将该控股公司的控制权纳入重庆百创。

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