“2.5亿转让子企业股权顺鑫农业为大股东做“嫁衣””

经过记者许金民

几年前，在顺鑫农业( 000860元，收盘价19.16元)豪掷13亿建设第七届中国花卉博览会主体育场等地后，又砸了3亿元改造成综合性商业服务场用于出租； 当时，企业发誓，如果这些网站的出租率达到80%，预计每年将增加2亿000万元的收入。

然而，项目建成仅一年，顺鑫农业就突然将该项目转让给了控股股东顺鑫集团和第三方金盛置业。 《每日经济信息》记者表示，金盛置业在经营百货公司的项目中很有名，顺鑫农业无疑将手中的赚钱机会让给了控股股东。

2.5亿元转让顺鑫茂峰

5月6日，顺鑫农业宣布，企业与金盛置业及控股股东顺鑫集团签署《股权转让协议》，企业拟向金盛置业和顺鑫集团转让顺鑫茂峰100%股权，转让价格为2.5亿元。 其中，向金盛置业转让60%股权，转让价格1.5亿元； 向顺鑫集团转让40%的股权，转让价1亿元。

资料显示，顺鑫茂峰成立于2008年4月15日，注册资本1亿元。 顺鑫农业成立该企业，是负责第七届中国花卉博览会主馆、物流中心、交易中心及附属设施的建设和后期经营管理。

2007年11月26日，顺鑫农业成为北京国际花卉物流港项目中标人，定价为3.8亿元。 次年，根据政府要求调整建设文案，变更后总投资额11亿元(含土地费用)。 但是，项目开工后，由于价格大幅上涨，11亿元的投资额最终达到了13亿元。

金盛置业有多家连锁店

2009年10月5日，第七届中国花卉博览会胜利落下帷幕。 考虑到资源的完全利用，顺鑫农业公告计划于年3月16日再投资3亿元将这些地方改造成商业、休闲、娱乐、会议、办公楼一体化的综合性商业服务设施。 据企业介绍，场地改造完成后，主要用于出租。 根据当时市场最低的5元/平方米计算租金水平，租金率达到60%时，年收入为1.9亿元。 当租金率达到80%时，年收入将达到2.4亿元。

年6月30日，改造顺利完成。 按理说，企业只是坐等收租，但是一年后的今天，顺鑫农业把赚钱的机会让给了控股股东。 转让理由是“目前北京市花卉物流业整体规模小、利润率低，还不具备支撑顺鑫茂峰花卉业务高速发展的条件”。 顺鑫茂峰已经成为“商业包租婆”，说顺鑫农业从事花卉业务，企业的说法可以说是矛盾的。

另外，更令人意外的是金盛置业的背景。 《每日经济信息》记者在官网上看到，这家企业连锁店遍布江苏，是中国最早整合家具、建材、电器、装饰及住宅展的家居“一站式购物”shoppingmall理念的先驱。 去年8月，金盛置业向北京市投资促进局提交了《北京市区域投资意向书》，计划~年在北京投资建设2~3个国际一流的超大型国际商业shoppingmall，单一shoppingmall总投资约30亿元。 由此看来，金盛置业的介入和顺鑫茂峰可以带来越来越多的“钱”景色，为什么顺鑫农业不直接合作，而是以成为控股股东的方式退出呢？ 企业的说法不能接受。

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