““退二进三”成转型契机 天润快速发展进军地产业”

各记者彭海斌

因企业所在地政府要求积分污染公司实施“二进三退”的城市规划方案，天润的快速发展( 002113，收盘价10.23元)被要求搬迁工厂，异地新建工业项目 进行厂区房地产开发，从单一化工公司转型为多元化实业企业

天润快速发展今日( 10月19日)公告称，企业近期将执行“退二进三”城市规划方案，退出企业尿素生产线。 根据企业日前发布的消息，“退二进三”是岳阳市政府对比中心城区点污染公司发布的事业规划和城市规划，包括天润快速发展在内的5家工业公司被纳入首批点污染公司，到年12月在原地退出第二产业，异地 作为天润快速发展的主要生产装置尿素生产线将面临整体退出，企业将利用“二进三退”的优惠政策，尽早退出化肥领域。 另外，企业全资子公司岳阳宏润肥业将实施整体搬迁。

然后，岳阳市政府为搬迁公司提供了一定的激励措施:对提前完成任务的公司，提前一年奖励200万元。 根据天润快速发展公告，如果尿素生产线当年能够完全退出，企业将获得约400万现金补贴。

《每日经济信息》记者了解到，天润快速发展的历年财务报表显示，企业主要经营业务集中在化肥领域，尿素和复合肥的销售收入占企业年中期销售收入的89.81%。 到2009年，化肥销售收入再占90%以上。 但是，受尿素市场低迷和原材料煤炭价格暴涨的困扰，天润的快速发展业绩下滑。 从2009年第二季度开始，企业一直处于赤字状态，目前没有好转的迹象。 根据天润迅速发展10月19日公布的全年业绩预告，企业当年亏损将达到2.5亿元至3.26亿元。 企业尿素生产线更是因年检的需要和尿素市场价格持续低迷而于6月停产。 天润的迅速发展，结合目前化肥领域产能严重过剩的现状，以及企业在化肥领域缺乏资源特征、规模特征、技术特征，开车生产会发生严重损失的现实，尽早退出化肥领域，进行战术变革也许是更好的选择

在退出的原址进行房地产开发，将成为天润快速发展的新选择。 据悉，天润迅速发展原有用地退出的工业用地约15.62万平方米通过补缴转让金的方法变更为居住转让用地，补缴的土地出让金中岳阳市政府承诺将市级保留部分的80%返还企业。 根据天润快速发展公告，企业从年到年以开发原有土地的房地产为目标。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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